Eigenbedarfsklausel

Vermieter kann wegen Eigenbedarfs kündigen. Die Begründung muss konkret und nachvollziehbar sein.

Risikoeinstufung: Erhöhtes Risiko

Was bedeutet diese Klausel?

Die Eigenbedarfsklausel ist eine häufig vorkommende Vertragsklausel im deutschen Recht. Sie findet sich insbesondere in Verträgen der Bereiche mietrecht, kuendigung, eigenbedarf.

Worauf sollten Sie achten?

Bei der Prüfung dieser Klausel sollten Sie besonders auf folgende Punkte achten:

• Klarheit der Formulierung — Ist die Klausel verständlich und eindeutig formuliert?
• Rechtliche Wirksamkeit — Verstößt die Klausel gegen zwingendes Recht oder AGB-Kontrolle?
• Verhältnismäßigkeit — Sind die Regelungen für beide Seiten fair und ausgewogen?
• Aktualität — Entspricht die Klausel der aktuellen Rechtsprechung?

Rechtlicher Hintergrund

Diese Klausel wird durch die deutsche und europäische Rechtsprechung regelmäßig überprüft. Besonders relevante Entscheidungen des BGH und der Instanzgerichte haben die Anforderungen an die Wirksamkeit konkretisiert.

Häufige Fragen

Was ist Eigenbedarf?

Der Vermieter oder nahe Angehörige benötigen die Wohnung selbst. Der Bedarf muss konkret dargelegt werden.

Relevante Vertragstypen

Diese Klausel kommt typischerweise in folgenden Vertragsarten vor:

• wohnraummietvertrag

Vertrag mit dieser Klausel prüfen lassen

Laden Sie Ihren Vertrag hoch und unsere KI prüft alle Klauseln — einschließlich der Eigenbedarfsklausel — in Sekunden auf Risiken und Probleme.

Jetzt Vertrag prüfen →