Umsatzmiete (Gewerbe)
Miete wird (teil-)abhängig vom Umsatz des Mieters berechnet. Üblich in Einzelhandel und Gastronomie.
Umsatzmiete (Gewerbe)
Miete wird (teil-)abhängig vom Umsatz des Mieters berechnet. Üblich in Einzelhandel und Gastronomie.
Risikoeinstufung: Mittleres Risiko
Was bedeutet diese Klausel?
Die Umsatzmiete (Gewerbe) ist eine häufig vorkommende Vertragsklausel im deutschen Recht. Sie findet sich insbesondere in Verträgen der Bereiche gewerbemiete, umsatz, miete.
Worauf sollten Sie achten?
Bei der Prüfung dieser Klausel sollten Sie besonders auf folgende Punkte achten:
- Klarheit der Formulierung — Ist die Klausel verständlich und eindeutig formuliert?
- Rechtliche Wirksamkeit — Verstößt die Klausel gegen zwingendes Recht oder AGB-Kontrolle?
- Verhältnismäßigkeit — Sind die Regelungen für beide Seiten fair und ausgewogen?
- Aktualität — Entspricht die Klausel der aktuellen Rechtsprechung?
Rechtlicher Hintergrund
Diese Klausel wird durch die deutsche und europäische Rechtsprechung regelmäßig überprüft. Besonders relevante Entscheidungen des BGH und der Instanzgerichte haben die Anforderungen an die Wirksamkeit konkretisiert.
Häufige Fragen
Was ist eine Umsatzmiete?
Eine Miete bestehend aus Grundmiete plus prozentualem Anteil am Umsatz. Üblich: 5-10% des Nettoumsatzes als Umsatzmiete.
Relevante Vertragstypen
Diese Klausel kommt typischerweise in folgenden Vertragsarten vor:
Vertrag mit dieser Klausel prüfen lassen
Laden Sie Ihren Vertrag hoch und unsere KI prüft alle Klauseln — einschließlich der Umsatzmiete (Gewerbe) — in Sekunden auf Risiken und Probleme.
Häufige Fragen
Was ist eine Umsatzmiete?
Diese Klausel kommt vor in
Vertrag mit dieser Klausel prüfen lassen
Laden Sie Ihren Vertrag hoch und unsere KI analysiert alle Klauseln — einschließlich der Umsatzmiete (Gewerbe).
Jetzt Vertrag prüfen