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Kaufvertrag Immobilie (Vorvertrag) prüfen lassen

Unsere KI durchleuchtet Ihren Immobilien-Kaufvertrag auf nachteilige Klauseln, fehlende Absicherungen und rechtliche Fallstricke beim Immobilienerwerb.

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Was wird geprüft?

Zahlung & Verzug

Zahlungsfristen, Mahnkosten, Verzugszinsen

Haftung & Gewährleistung

Haftungsbegrenzungen, Gewährleistung, Schadensersatz

Fristen & Termine

Wichtige Fristen, Stichtage, Verfallfristen

Ungewöhnliche Klauseln

Outlier-Detection: ungewöhnliche, unklare oder überraschende Klauseln

Anhänge & Widersprüche

Widersprüche zwischen Hauptvertrag und Anlagen

Warum sollten Sie Ihren Kaufvertrag Immobilie (Vorvertrag) prüfen lassen?

Ein Kaufvertrag Immobilie (Vorvertrag) enthält zahlreiche Klauseln, die erhebliche rechtliche und finanzielle Konsequenzen haben können. Unsere KI-gestützte Analyse prüft Ihr Dokument systematisch auf Risiken und potenzielle Probleme.

Unsere Analyse umfasst folgende Bereiche: Zahlung & Verzug, Haftung & Gewährleistung, Fristen & Termine, Ungewöhnliche Klauseln, Anhänge & Widersprüche. Jede Klausel wird einzeln bewertet und mit einer Risikoeinstufung versehen (grün, gelb, orange, rot).

So funktioniert die Analyse

  1. Hochladen — Laden Sie Ihren Kaufvertrag Immobilie (Vorvertrag) als PDF hoch.
  2. KI-Analyse — Unsere KI prüft jede Klausel auf rechtliche Risiken.
  3. Ergebnis — Sie erhalten einen übersichtlichen Report mit Risikobewertung und Handlungsempfehlungen.

Typische Risiken

Als Verbraucher sind Sie durch das BGB und spezielle Verbraucherschutzgesetze geschützt. Dennoch enthalten viele Verträge Klauseln, die zu Ihrem Nachteil sind oder sogar unwirksam sein können.

Kritische Klauseln im Immobilienkauf

Vorfälligkeitsentschädigung

Gebühr bei vorzeitiger Kreditrückzahlung. Bei Verbraucherdarlehen gesetzlich auf max. 1% begrenzt.

Erhöht

Maklerprovisionsklausel

Seit dem Bestellerprinzip (2015) zahlt der Vermieter den Makler. Beim Kauf teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision.

Mittel

Finanzierungsvorbehalt

Ermöglicht Rücktritt vom Kaufvertrag, falls die Finanzierung scheitert. Muss mit Frist versehen sein.

Mittel

Rücktrittsrecht / Rücktrittsklausel

Vertragliches oder gesetzliches Recht zum Rücktritt vom Vertrag. Muss klar definiert sein (Gründe, Fristen, Folgen).

Mittel

Häufige Fragen

Welche Risiken kann die KI im Kaufvertrag erkennen?
Die Analyse deckt u. a. unklare Gewährleistungsausschlüsse, fehlende Rücktrittsrechte, problematische Zahlungsbedingungen und nicht eingetragene Grundbuchlasten auf.
Ersetzt die KI-Analyse den Notar?
Nein. Der Notar ist bei Immobilienkaufverträgen gesetzlich vorgeschrieben. Unsere Analyse hilft Ihnen, den Vertragsentwurf vor dem Notartermin besser zu verstehen und Nachverhandlungsbedarf zu erkennen.
Wann sollte ich den Kaufvertrag prüfen lassen?
Idealerweise sobald Sie den Entwurf vom Notar erhalten, also mindestens zwei Wochen vor dem Beurkundungstermin. So bleibt genug Zeit für Rückfragen oder Änderungen.

Bereit, Ihren Immobilienkauf prüfen zu lassen?

Laden Sie Ihr Dokument hoch und erhalten Sie sofort eine detaillierte Risikoanalyse.

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